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おとり物件とは？知らないと後悔する言葉
せっかく気に入った物件を見つけたのに、不動産会社から「当該物件は既に申し込みをされています」という回答が返ってきたという経験をされたことはありませんか？ 「物件が出されてからまだそんなに時間が経っていないのに…」といった場合「おとり物件」の可能性があります。 今回は、おとり物件の意味と、どうやっておとり物件を見分けるかの方法を解説します。 【あわせて読みたい。こちらの記事もご覧ください】...
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オーナーチェンジ物件って何？意味や仕組みを解説
不動産賃貸経営をご検討されている方は「オーナーチェンジ物件」という言葉をご存知でしょうか？ オーナーチェンジを知ることで、経営の幅を広げられるだけではなく、自分が物件を売る際の手段としても利用することができます。 今回は、そんなオーナーチェンジ物件の意味とその仕組みについて解説していきます。 【あわせて読みたい。こちらの記事もご覧ください】 オーナーチェンジ物件のリスクとは？失敗例から学ぶ対処法...
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土地を買う時に気をつけるべきこと3つ【失敗談も紹介】
「マイホームを建てる」「賃貸アパートを建てる」これら目的が違えど、必要なことがあります。それが、「土地を買う必要がある」ということです。土地がなければその上に建物は建てられません。 土地を買う必要な場面になった時、どのようなことに気をつけたらいいか？という疑問を感じる人は多いことと思います。 そこで、土地を購入することを検討している人に向けて、土地を買うときに気をつけるべきことをご紹介します。...
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駐車場を売買したい！注意点や流れを紹介
駐車場用地を所有し経営している方で、売却をお考えの方もいるでしょう。 ですが、駐車場は特殊な不動産の為、「どうやって売却したらいいの？」「売却にいくらかかる？」「高く売る方法は？」などと不明な点が沢山ありますよね。 何も分からない状態で売却をするのは大変危険だし、なかなか売却に踏み出すのも難しいでしょう。 最悪の場合、大損してしまう事も…。...
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オーナーチェンジとは？投資するなら知っておきたい人気のヒミツ
不動産投資大きく2種類あり、不動産を売却することによって得られる利益（キャピタルゲイン）と、貸すことによって収入による利益（インカムゲイン）があります。 不動産投資というと、家賃収入の方をイメージする人が多いのではないでしょうか？ 「不動産投資を始めて、家賃収入を得たいけど、一から不動産を買って集客するのは大変そう…」と感じている人は、オーナーチェンジ物件を探してみるのはいかがでしょうか？...
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家を直接売買する？個人売買のメリット・デメリット
「家を売る時、不動産仲介業者に支払うお金がもったいない！個人で売却できないかな？」 「知り合い同士の売買だから不動産仲介業者を挟まなくてもいいでしょ！」 このような疑問を抱く人は少なくないと思います。不動産を個人で売買することは可能なのでしょうか？ 今回は、不動産を個人で売買することは可能なのか？メリットやデメリットなどについて解説します。 【あわせて読みたい。こちらの記事もご覧ください】...
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不要になったブロックを解体したい！自分でやるべき？業者に依頼すべき？
昔から防災や防犯の面で重要な役割を果たしてきたブロック塀ですが、近年多発する地震の際には、ブロック塀の倒壊による被害が多く報告されているのをご存じでしょうか。 建築基準法を満たして建てられたブロック塀でも、時間の経過とともに老朽化すると倒壊し近隣住民へ被害を及ぼしてしまう可能性があるのです。...
View Article浜松市でオススメできる解体業者はこの会社！
最近では、持ち家を持たない家庭も増えてきているのではないでしょうか？ 物置として倉庫や土蔵がそのままになっていませんか？ 自分の家族として家を持っていなくても、祖父母が持ち家を持っていたなんてことも少なくありません。 建物の解体は人生で何度も行うことではないので、経験がない方が多く 「何をしたらいいのか分からない」 「解体するには何から手をつければいいのか分からない」 という方が多いです。...
View Article福島県いわき市でオススメできる解体業者はこの会社！
日本でいま大きな問題となっているのが空き家の問題です。親との二世帯として住むことや家を継いで何世代も同じ家で住むということも少なくなり、ましてや持ち家にこだわらない若者を増えていることで、どんどん空き家が増加しています。 しかし、解体しようにもまずどこからどう手をつけていいのか分かりませんし、業者も色々あり結局放置しているところも多いのではないでしょうか？...
View Article広島市でオススメできる解体業者はこの会社！
広島市で、空き家や新築で解体工事を検討している方へのオススメの解体業者さんを紹介します。 今、広島市でも、空き家問題は行政が取り組んでいる大きな課題となっています。 住まいとしての役割を終え、忘れられてしまったかのように放置されてしまう空き家は 今も増え続けています。 その理由や背景はさまざまです。 先祖から受け継いだ遺産として所有している テナントが見つからない 元の所有者が転居し...
View Article長野県松本市でオススメの解体業者なら逸見解体さん
このシリーズでは、解体の達人協会の厳しい基準をクリアした、全国各地の優れた解体業者さんを紹介しています。 今回は長野県松本市の解体業者「逸見解体」さんです。 新潟県からほど近い、長野県で事業をされています。 どのような会社さんかをご紹介いたします。 インタビューしたのは、田中社長です。 解体業としては、多くない女性社長さんです。...
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【プロが選ぶ】秋田市の解体業者を選ぶならこの会社
本シリーズでは、解体の達人協会の厳しい基準をクリアした、全国各地の優れた解体業者さんを紹介しています。 今回は秋田県秋田市の解体業者「株式会社ヨコヤマコーポレーション」さんです。 秋田市で地域に根付き、長年事業をされている解体企業さんです。 どのような会社さんかをご紹介いたします。 インタビューしたのは、横山社長です。...
View Article【プロが選ぶ】栃木県佐野市で解体業者を選ぶならこの会社
本シリーズでは、解体の達人協会の厳しい基準をクリアした、全国各地の優れた解体業者さんを紹介しています。 今回は栃木県佐野市で解体業者をされている 「株式会社大和総業」さんです。 佐野市で地域に根付き、品質の高い解体工事を提供されています。 どのような会社さんかをご紹介いたします。 インタビューしたのは、塩島社長です。...
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